Межевание земельного участка в 2020 году: порядок, условия, стоимость

Межевание земельного участка в 2020 году – это неизбежная процедура, которая проводится при постановке земли или другой недвижимости (дома, дачи, гаража и так далее) на кадастровый учет. Межевание является, по сути, официальным определением границ земельных участков, а также закреплением знаков межевания. Эта процедура обязательна для земли, которая попала под распределение, передается в пользование из государственного резерва, а также для земли, которая требует разделения с целью выделения доли.

Так же межевание земельного участка в 2020 году необходимо проводить в случае первичной постановке на кадастровый учет или же при наличии разногласий относительно границ участка.

Более подробно о межевании земли можно прочитать в Земельном Кодексе.

Важно: с 2018 года предварительное межевание земельного участка стало обязательным условием для граждан, которые решили купить, продать или передать землю по наследству и если в отношении данной земли не устанавливались границы.

Если у вас есть вопрос юристу – не тратьте время на самостоятельный поиск информации. Задайте его прямо сейчас!

Получите актуальную консультацию немедленно! Позвоните адвокату!

Москва и область: +7-499-577-00-25 добавочный 370

Санкт-Петербург: +7-812-425-66-30 добавочный 370

Любой регион РФ: +7-800-350-84-13 добавочный 370

Мы стараемся оперативно вносить изменения в статьи и поддерживать их в актуальном состоянии, но не всегда успеваем за множественными изменениями в законах и практики из-за огромного количества материалов на сайте. Не рискуйте - позвоните юристу!

Что необходимо сделать для межевания земли

Межевание земельного участка в 2020 году особых изменений по сравнению с предшествующими периодами не претерпело.

Все основные требования и условия остались прежними. Для начала процедур по межеванию земли в 2020 году вам необходимо:

  1. Собрать и подготовить все необходимые документы (выписку из ЕГРН, паспорт) для проведения межевания.
  2. Найти имеющего необходимые разрешения кадастрового инженера и подписать с ним договор подряда на проведение кадастровых работ.
  3. Получить технический и межевой план (обычно через 1-2 недели с момента обращения).
  4. Проверить все полученные документы, убедиться в отсутствии разночтений с планом и если все в порядке, то подписать акт выполненных работ.
Важно: процедуру межевания можно осуществить только с участками, которые находятся в вашей собственности. Арендованную землю размежевать нельзя.

Для участия в процессе межевания так же могут быть привлечены совладельцы смежных участков, если в ходе осуществления межевых процедур земельного участка возникнут какие-либо сложности.

Для выявления возможных сложностей, препятствующих межеванию, задайте вопрос нашим юристам.

Выбор кадастрового инженера

Специалист, которого вы выбрали, должен предъявить действующий квалификационный аттестат, а также он должен быть членом СРО кадастровых инженеров.

Не забудьте проверить у него наличие договора страхования профессиональной ответственности.

При выполнении межевания непрофессиональным кадастровым инженером его результат работы не будет принят регистрационной службой при оформлении прав на участок.

Необходимый пакет документов

  1. Документ, который подтверждает, что вы являетесь владельцем земли (например, выписка из ЕГРН, договор дарения или завещание).
  2. Ксерокопия паспорта заявителя.
  3. Если участок образуется впервые, то необходима также схема расположения участка.
  4. Извещения совладельцев земельных участков, примыкающих к земле, проходящей процедуру межевания.

Стоимость  межевания земельного участка в 2020 году

Стоимость межевания составляется самими частными кадастровыми фирмами, которые самостоятельно устанавливают цены на свои услуги, ориентируясь на уровень спроса и предложения. Но чаще всего на стоимость влияет регион, тип земли, ее площадь и форма участка (чем сложнее его форма, тем дороже обойдется межевание).

Перед тем, как подписать договор о сотрудничестве с выбранной землеустроительной организацией, поинтересуйтесь стажем ее работы и стоимостью услуг.

Перед подписанием тщательно изучите все пункты договора, в котором вы должны найти информацию о правах и обязанностях сторон.

Средняя стоимость межевания земельного участка в 2020 году колеблется от 3 до 10 тысяч рублей в зависимости от площади, сложности работ и числа смежных земельных участков.

Извещение соседей о межевании земли в 2020 году: обязательно ли?

Очень важно: до того, как вызовите специалистов для межевания земли, известите об этом соседей, с которыми ваш участок граничит. Соседи должны подтвердить, что они не имеют претензий к результатам межевания. В 2020 году ничего в этой части не меняется.

Сосед имеет право отказаться подписывать акт межевания, и это будет означать, что он не согласен с новыми границами.

Довольно часто встречаются ситуации, при которых соседи ссорятся при межевании земли. В таком случае есть два варианта: либо уступить недовольному соседу, либо обратиться в суд и уже там доказать свою правоту.

Особенности процедуры межевания

В услуги кадастрового инженера входит:

  1. Выезд на участок для произведения замера территории.
  2. Определение необходимых координат.
  3. Определение границ и их согласование с соседями.

Если претензий от соседей нет, тогда процедура межевания земельного участка занимает всего лишь несколько часов.

Последний этап процесса – оформление кадастрового паспорта межевого дела, которое может иметь электронный вид (но можно заказать и бумажный экземпляр). Со дня постановки земли на кадастровый учет через 5-10 дней новые границы будут отображены на кадастровой карте.

Возможные сложности при межевании земли в 2020 году

Главной проблемой в процессе межевания земли является превышение фактической площади. Согласно ФЗ № 93 (от 30 июня 2006 года), размер участка можно уточнить в сторону увеличения, но на конкретный минимальный размер, который определен соответствующими нормативными актами. Придется получить разрешение органов самоуправления для межевания в сторону увеличения.

Проще говоря, если минимальным считался размер 600 соток, то и прирезать можно не больше этого же размера. Но это лишь теоретически, практика же показывает, что государственные органы подписывать такие акты не хотят.

Если у вас остались вопросы о процедуре межевания земельного участка в 2020 году – задайте их бесплатно нашим юристам, заполнив форму ниже или обратившись в чат.

Author: Дмитрий Кузьмин

Юрист-практик с опытом работы по специальности 15 лет. Ведущий редактор портала Pravosuda.info По вопросам консультаций обращайтесь в чат или через специальную форму.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

118 просмотров